Vestervangen 59

Villa · 138 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 996 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 1982. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 996 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.896.000 kr.
Offentlig grundværdi: 949.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.520 kr/m².2.370.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestervangen gns: 16.146 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.625 kr/m²-8,40 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.248.736 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,23 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.047.500 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.248.736 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte2.300.000 kr.
feb.Ejerandel overdraget
2020jun.Ejerskifte1.047.500 kr.
2013sep.Ejerskifte
2000okt.Ejerskifte
1982Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervangen 36 8370 Hadsten	135 m²	79 m	25-06-2026	2.240.000 kr.	16.593 kr./m²
Vestervangen 2 8370 Hadsten	136 m²	181 m	07-10-2024	2.295.000 kr.	16.875 kr./m²
Vestervangen 22 8370 Hadsten	155 m²	86 m	10-05-2024	2.500.000 kr.	16.129 kr./m²
Vestervangen 45 8370 Hadsten	116 m²	69 m	23-10-2024	1.875.000 kr.	16.164 kr./m²
Vestervangen 3 8370 Hadsten	167 m²	159 m	18-06-2024	2.650.000 kr.	15.868 kr./m²
Vestervangen 27 8370 Hadsten	173 m²	94 m	23-06-2025	3.495.000 kr.	20.202 kr./m²
Vestervangen 35 8370 Hadsten	101 m²	55 m	09-01-2026	1.925.000 kr.	19.059 kr./m²
Vestervangen 16 8370 Hadsten	101 m²	139 m	13-05-2024	1.525.000 kr.	15.099 kr./m²
Vestervangen 18 8370 Hadsten	178 m²	130 m	01-12-2025	2.700.000 kr.	15.169 kr./m²
Vestervangen 30 8370 Hadsten	178 m²	131 m	20-02-2025	2.500.000 kr.	14.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu