Vestervangsparken 22, Mejlby

Villa · 327 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 327 m², grund på 1.472 m², 7 værelser, opført i 2006. Beliggende i Randers Kommune (8981). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 327 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 218 m²
Grundareal: 1472 m²
Indbygget garage: 56 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.229.000 kr.
Offentlig grundværdi: 384.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i MejlbyMedian pris/m² for villa i Mejlby (8981, sidste 24 mdr.): 9.179 kr/m² × 327 m².3.001.533 kr.
2Boligareal større end typisk327 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+54%). Justering på basis-pris: -8.1%-8,10 pct.
3Vores vurdering2.657.730 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,59 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 327 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 3.295.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg: 3.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.657.730 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg3.225.000 kr.
2021jun.Ejerskifte3.295.000 kr.
2006apr.Ejerskifte
Bygget
1989dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rapsmarken 2, Mejlby 8981 Spentrup	247 m²	144 m	17-02-2025	2.825.000 kr.	11.437 kr./m²
Havrevej 21, Mejlby 8981 Spentrup	260 m²	466 m	23-09-2024	1.675.000 kr.	6.442 kr./m²
Danasvej 22, Mejlby 8981 Spentrup	191 m²	221 m	20-02-2025	2.250.000 kr.	11.780 kr./m²
Dyssevej 13, Mejlby 8981 Spentrup	169 m²	220 m	19-01-2025	1.783.333 kr.	10.552 kr./m²
Højvej 4, Mejlby 8981 Spentrup	175 m²	596 m	17-06-2026	1.450.000 kr.	8.286 kr./m²
Havrevej 20, Mejlby 8981 Spentrup	167 m²	425 m	08-07-2024	1.485.000 kr.	8.892 kr./m²
Toftevej 4, Mejlby 8981 Spentrup	173 m²	600 m	25-01-2024	1.445.000 kr.	8.353 kr./m²
Lindegårdsvej 30, Linde 8981 Spentrup	268 m²	3,1 km	25-03-2025	1.895.000 kr.	7.071 kr./m²
Hastrupvej 3 8981 Spentrup	269 m²	3,4 km	05-11-2024	2.250.000 kr.	8.364 kr./m²
Dyssehøjvej 9, Jennum 8981 Spentrup	206 m²	2,3 km	11-08-2024	1.595.000 kr.	7.743 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu