Vestervangsvej 14B, Fausing

Landejendom · 243 m² · bygget 1905

Om boligen

Landejendom på 243 m², grund på 2.907 m², 6 værelser, opført i 1905. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1905
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 243 m²
Samlet bygningsareal: 243 m²
Bebygget areal: 243 m²
Grundareal: 2907 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 129.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8961 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.187 kr/m².2.981.900 kr.
2Boligareal større end typisk243 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2907 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.090.674 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,55 pct. siden aug. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8961 (landejendom)

Markedsudvikling i 8961 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 243 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. aug. 2012 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.090.674 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013apr.Ejerskifte
2012aug.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Randersvej 17, Fausing Mark 8961 Allingåbro	175 m²	1,2 km	07-03-2024	1.775.000 kr.	10.143 kr./m²
Nordkystvejen 14, Vejlby 8961 Allingåbro	210 m²	6,3 km	17-05-2025	3.500.000 kr.	16.667 kr./m²
Sorvadvej 3, Sorvad 8961 Allingåbro	164 m²	8,7 km	30-09-2025	1.600.000 kr.	9.756 kr./m²
Vestervej 4, Vivild 8961 Allingåbro	200 m²	10,0 km	12-08-2025	6.300.000 kr.	31.500 kr./m²
Nordkystvejen 39, Lystrup 8961 Allingåbro	230 m²	12,2 km	28-05-2024	4.749.000 kr.	20.648 kr./m²
Bakkegårdsvej 5, Lystrup 8961 Allingåbro	267 m²	12,6 km	05-05-2024	2.050.000 kr.	7.678 kr./m²
Gl Fjellerupvej 9, Vivild 8961 Allingåbro	215 m²	12,5 km	06-11-2025	2.550.000 kr.	11.860 kr./m²
Havhusevej 1, Rygård Strand 8961 Allingåbro	250 m²	14,6 km	03-04-2024	1.870.000 kr.	7.480 kr./m²
Gl Fjellerupvej 7, Vivild 8961 Allingåbro	156 m²	12,5 km	13-01-2025	2.625.000 kr.	16.827 kr./m²
Søholmvej 2, Nørager 8961 Allingåbro	145 m²	13,1 km	01-10-2024	2.800.000 kr.	19.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu