Vestervangsvej 22

Fritidshus · 29 m² · bygget 1981

Om boligen

Fritidshus på 29 m², grund på 501 m², 2 værelser, opført i 1981. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 29 m²
Samlet bygningsareal: 29 m²
Bebygget areal: 29 m²
Grundareal: 501 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 310.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8410 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.718 kr/m².1.674.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVestervangsvej gns: 35.119 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8410-snit 26.844 kr/m²+30,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk29 m² vs. 46 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.4%+5,40 pct.
4Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Få renoverings-signaler: Prisstigning 908% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.299.124 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-45,87 pct. siden dec. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 29 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. dec. 2005 · Alm. Salg: 238.000 kr.
19. aug. 2026 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.299.124 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2005dec.Solgt, familiehandel238.000 kr.
1996aug.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rytterparken 14 8410 Rønde	39 m²	393 m	05-12-2023	1.150.000 kr.	29.487 kr./m²
Jagtvej 1 8410 Rønde	41 m²	456 m	03-08-2026	1.825.000 kr.	44.512 kr./m²
Toplærkevej 2 8410 Rønde	43 m²	42 m	05-04-2026	1.598.000 kr.	37.163 kr./m²
Jagtvej 2 8410 Rønde	43 m²	432 m	12-06-2024	1.525.000 kr.	35.465 kr./m²
Løvsangervej 2 8410 Rønde	45 m²	233 m	18-09-2025	1.600.000 kr.	35.556 kr./m²
Løvsangervej 5 8410 Rønde	47 m²	250 m	20-05-2025	900.000 kr.	19.149 kr./m²
Rypevej 3 8410 Rønde	48 m²	123 m	07-09-2024	2.675.000 kr.	55.729 kr./m²
Toplærkevej 6 8410 Rønde	50 m²	66 m	25-06-2025	1.950.000 kr.	39.000 kr./m²
Rytterparken 17 8410 Rønde	49 m²	369 m	18-05-2025	1.750.000 kr.	35.714 kr./m²
Havesvinget 16 8410 Rønde	50 m²	402 m	30-07-2024	1.770.000 kr.	35.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu