Vestervej 10, Hørup, 6470 Sydals — Villa · 149 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 933 m², 10 værelser, opført i 1948. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 933 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.723.000 kr.
Offentlig grundværdi: 368.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i HørupMedian pris/m² for villa i Hørup (6470, sidste 24 mdr.): 13.708 kr/m² × 149 m².2.042.492 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Få renoverings-signaler: 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.913.368 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+251,56 pct. siden jul. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 1998 · Alm. Salg: 544.250 kr.
I dag · vores estimat: 1.913.368 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jul.Solgt, alm. frit salg544.250 kr.
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervej 7, Hørup 6470 Sydals	164 m²	1,2 km	11-06-2026	1.495.000 kr.	9.116 kr./m²
Vestervej 38, Hørup 6470 Sydals	174 m²	767 m	11-09-2025	3.222.500 kr.	18.520 kr./m²
Trompeterager 22, Hørup 6470 Sydals	146 m²	314 m	21-08-2026	1.850.000 kr.	12.671 kr./m²
Trompeterager 26 6470 Sydals	145 m²	280 m	20-08-2026	2.150.000 kr.	14.828 kr./m²
Blåmose 19, Høruphav 6470 Sydals	152 m²	346 m	15-07-2025	2.100.000 kr.	13.816 kr./m²
Hørup Bygade 1A, Hørup 6470 Sydals	140 m²	94 m	21-11-2023	1.100.000 kr.	7.857 kr./m²
Trompeterhøj 15, Hørup 6470 Sydals	145 m²	394 m	18-01-2024	2.150.000 kr.	14.828 kr./m²
Kløverlykke 106, Hørup 6470 Sydals	148 m²	574 m	25-11-2024	2.745.000 kr.	18.547 kr./m²
Langløkke 15, Høruphav 6470 Sydals	153 m²	460 m	25-01-2026	2.400.000 kr.	15.686 kr./m²
Toftehøj 80, Høruphav 6470 Sydals	149 m²	708 m	10-06-2024	1.795.000 kr.	12.047 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu