Vestervej 106

Villa · 133 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 591 m², 5 værelser, opført i 1952. Beliggende i Lolland Kommune (4960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 591 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 407.000 kr.
Offentlig grundværdi: 77.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.128 kr/m².687.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestervej gns: 4.441 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4960-snit 5.378 kr/m²-17,40 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering555.639 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+146,95 pct. siden sep. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4960 (villa)

Markedsudvikling i 4960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 1996 · Alm. Salg: 315.000 kr.
14. dec. 1998 · Alm. Salg: 372.180 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 225.000 kr.
I dag · vores estimat: 555.639 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg225.000 kr.
1998dec.Solgt, alm. frit salg372.180 kr.
1996sep.Solgt, alm. frit salg315.000 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervej 110 4960 Holeby	133 m²	42 m	16-07-2024	850.000 kr.	6.391 kr./m²
Vestervej 45 4960 Holeby	148 m²	357 m	13-01-2026	550.000 kr.	3.716 kr./m²
Vestervej 42 4960 Holeby	155 m²	529 m	22-12-2024	540.000 kr.	3.484 kr./m²
Vestervej 39 4960 Holeby	100 m²	412 m	15-12-2024	399.000 kr.	3.990 kr./m²
Tuekærvej 20 4960 Holeby	132 m²	82 m	07-09-2025	750.000 kr.	5.682 kr./m²
Jersievej 8 4960 Holeby	132 m²	136 m	24-06-2025	510.000 kr.	3.864 kr./m²
Ellemosevej 14 4960 Holeby	133 m²	347 m	30-03-2026	1.000.000 kr.	7.519 kr./m²
Maglemose 22 4960 Holeby	135 m²	249 m	13-07-2026	400.000 kr.	2.963 kr./m²
Tjørnevej 8 4960 Holeby	136 m²	283 m	13-11-2023	780.000 kr.	5.735 kr./m²
Maglemose 44 4960 Holeby	138 m²	218 m	12-06-2024	1.095.000 kr.	7.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4960

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu