Vestervej 20

Villa · 101 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 788 m², 3 værelser, opført i 1951, renoveret i 1971. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.278.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.537.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.521 kr/m².2.693.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestervej gns: 20.864 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-25,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk101 m² vs. 121 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1951 (75 år). Estimeret renoveringsår: 1971. Signaler: BBR ombygning 1971 (55 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1951-bygning · Prisstigning 227% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → C+11,20 pct.
5Vores vurdering2.482.291 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-22,31 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 977.500 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg: 3.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.482.291 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg3.195.000 kr.
2019jun.Ejerskifte977.500 kr.
2015majEjerskifte
1992majEjerskifte
1971Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervej 42 3600 Frederikssund	108 m²	225 m	14-01-2025	1.900.000 kr.	17.593 kr./m²
Vestervej 12 3600 Frederikssund	92 m²	89 m	15-01-2026	1.995.000 kr.	21.685 kr./m²
Vestervej 50 3600 Frederikssund	114 m²	304 m	25-06-2024	2.295.000 kr.	20.132 kr./m²
Vestervej 28 3600 Frederikssund	81 m²	81 m	11-02-2026	2.400.000 kr.	29.630 kr./m²
Vestervej 61 3600 Frederikssund	132 m²	496 m	21-05-2025	3.450.000 kr.	26.136 kr./m²
Vestervej 64 3600 Frederikssund	148 m²	444 m	21-10-2024	2.430.000 kr.	16.419 kr./m²
Vestervej 17 3600 Frederikssund	160 m²	58 m	30-03-2026	3.820.000 kr.	23.875 kr./m²
Vestervej 106 3600 Frederikssund	164 m²	690 m	13-09-2025	3.850.000 kr.	23.476 kr./m²
Vangedevej 20 3600 Frederikssund	101 m²	336 m	03-07-2024	2.295.000 kr.	22.723 kr./m²
Skovmærkevej 1 3600 Frederikssund	106 m²	213 m	11-05-2025	2.495.000 kr.	23.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu