Vestervej 26, Hørup, 6470 Sydals — Villa · 118 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 923 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1986. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 923 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i HørupMedian pris/m² for villa i Hørup (6470, sidste 24 mdr.): 13.708 kr/m² × 118 m².1.617.544 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.276.010 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,65 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jan. 2006 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.276.010 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jan.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
2000nov.Ejerskifte
1986Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervej 7, Hørup 6470 Sydals	164 m²	985 m	11-06-2026	1.495.000 kr.	9.116 kr./m²
Vestervej 38, Hørup 6470 Sydals	174 m²	598 m	11-09-2025	3.222.500 kr.	18.520 kr./m²
Trompeterager 24, Hørup 6470 Sydals	120 m²	183 m	08-07-2026	1.645.000 kr.	13.708 kr./m²
Østerbakken 28, Høruphav 6470 Sydals	116 m²	413 m	05-03-2024	1.395.000 kr.	12.026 kr./m²
Blåmose 13, Høruphav 6470 Sydals	115 m²	428 m	12-06-2025	1.550.000 kr.	13.478 kr./m²
Trompeterager 6, Hørup 6470 Sydals	123 m²	334 m	14-05-2024	1.325.000 kr.	10.772 kr./m²
Østerbakken 14, Høruphav 6470 Sydals	115 m²	489 m	31-10-2026	1.275.000 kr.	11.087 kr./m²
Østerbakken 14, Høruphav 6470 Sydals	115 m²	489 m	22-09-2026	1.275.000 kr.	11.087 kr./m²
Trompeterhøj 2 6470 Sydals	130 m²	75 m	11-09-2026	1.415.000 kr.	10.885 kr./m²
Havnevænget 8, Høruphav 6470 Sydals	116 m²	848 m	16-07-2025	1.400.000 kr.	12.069 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu