Vestervej 32, Lundum Mark, 8700 Horsens — Landejendom · 212 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 212 m², grund på 13.728 m², 6 værelser, opført i 2008. Beliggende i Horsens Kommune (8700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 449 m²
Bebygget areal: 449 m²
Grundareal: 13728 m²
Indbygget garage: 237 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.989.000 kr.
Offentlig grundværdi: 830.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.174 kr/m².6.746.100 kr.
2Stor grund (>2000 m²)13728 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering6.692.131 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Bygget
2007dec.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
2004sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervej 38, Lundum Mark 8700 Horsens	135 m²	214 m	10-04-2025	13.300.000 kr.	98.519 kr./m²
Tolstrupvej 19 8700 Horsens	208 m²	5,5 km	09-07-2026	3.800.000 kr.	18.269 kr./m²
Bækvej 65 8700 Horsens	171 m²	4,3 km	25-09-2025	8.200.000 kr.	47.953 kr./m²
Bækvej 95 8700 Horsens	152 m²	3,6 km	17-12-2025	5.600.000 kr.	36.842 kr./m²
Silkeborgvej 317 8700 Horsens	210 m²	6,0 km	03-06-2025	15.835.000 kr.	75.405 kr./m²
Hanstedvej 27 8700 Horsens	188 m²	5,2 km	08-12-2024	5.750.000 kr.	30.585 kr./m²
Vesterskovvej 23 8700 Horsens	153 m²	5,7 km	07-01-2025	2.190.000 kr.	14.314 kr./m²
Neder Vrøndingvej 11 8700 Horsens	190 m²	8,5 km	17-11-2025	3.100.000 kr.	16.316 kr./m²
Østre Molgervej 15 8700 Horsens	160 m²	7,8 km	24-09-2024	4.311.000 kr.	26.944 kr./m²
Silkeborgvej 291 8700 Horsens	324 m²	5,9 km	09-09-2025	5.375.000 kr.	16.590 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu