Vestervej 34, Hørup

Villa · 208 m² · bygget 1895

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 932 m², 5 værelser, opført i 1895. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1895
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 932 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.698.000 kr.
Offentlig grundværdi: 440.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i HørupMedian pris/m² for villa i Hørup (6470, sidste 24 mdr.): 13.708 kr/m² × 208 m².2.851.264 kr.
2Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.437.928 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,14 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.437.928 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, familiehandel1.400.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervej 38, Hørup 6470 Sydals	174 m²	99 m	11-09-2025	3.222.500 kr.	18.520 kr./m²
Vestervej 7, Hørup 6470 Sydals	164 m²	487 m	11-06-2026	1.495.000 kr.	9.116 kr./m²
Trompeterager 20, Hørup 6470 Sydals	211 m²	398 m	11-08-2025	2.225.000 kr.	10.545 kr./m²
Kløverlykke 92, Hørup 6470 Sydals	201 m²	408 m	03-08-2026	3.800.000 kr.	18.905 kr./m²
Trompeterhøj 6, Hørup 6470 Sydals	217 m²	452 m	16-06-2026	3.195.000 kr.	14.724 kr./m²
Kløverlykke 75, Hørup 6470 Sydals	198 m²	585 m	25-07-2025	3.795.000 kr.	19.167 kr./m²
Kallehave 7, Hørup 6470 Sydals	196 m²	589 m	23-01-2024	2.525.000 kr.	12.883 kr./m²
Kærløkke 15, Hørup 6470 Sydals	219 m²	673 m	02-03-2025	2.500.000 kr.	11.416 kr./m²
Østerbakken 26, Høruphav 6470 Sydals	203 m²	905 m	10-11-2025	2.525.000 kr.	12.438 kr./m²
Kirke Hørupvej 15, Kirke Hørup 6470 Sydals	193 m²	551 m	04-11-2025	1.595.000 kr.	8.264 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu