Vestervej 35, Vejleby

Villa · 215 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 329.165 m², 6 værelser, opført i 2009. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 329165 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 10.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.266.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.913 kr/m².3.259.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)329165 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.028.501 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,76 pct. siden jun. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1999 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.028.501 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Bygget
1999jun.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20091.850.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærstrædet 9, Vejleby 4050 Skibby	257 m²	526 m	26-06-2026	5.700.000 kr.	22.179 kr./m²
Nordvejen 42, Vejleby 4050 Skibby	168 m²	622 m	08-12-2025	3.800.000 kr.	22.619 kr./m²
Nordvejen 28, Vellerup 4050 Skibby	198 m²	1,9 km	31-08-2025	4.220.000 kr.	21.313 kr./m²
Dammen 1, Vellerup 4050 Skibby	200 m²	2,0 km	26-04-2026	2.450.000 kr.	12.250 kr./m²
Hybenvænget 37, Vellerup 4050 Skibby	250 m²	1,6 km	03-02-2025	2.050.000 kr.	8.200 kr./m²
Nakkedamsvej 104, Røgerup 4050 Skibby	230 m²	2,4 km	01-12-2024	1.950.000 kr.	8.478 kr./m²
Søgade 25, Venslev 4050 Skibby	235 m²	2,2 km	03-11-2024	3.650.000 kr.	15.532 kr./m²
Søgade 16, Venslev 4050 Skibby	189 m²	2,3 km	19-10-2026	2.200.000 kr.	11.640 kr./m²
Degnemosevej 1, Ferslev 4050 Skibby	173 m²	1,7 km	22-10-2025	2.775.000 kr.	16.040 kr./m²
Saltsøgårdsvej 2, Ferslev 4050 Skibby	182 m²	2,7 km	23-07-2024	3.800.000 kr.	20.879 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu