Vestervej 37, 4960 Holeby — Villa · 174 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 523 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1973. Beliggende i Lolland Kommune (4960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 523 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 422.000 kr.
Offentlig grundværdi: 61.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.081 kr/m².779.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestervej gns: 4.441 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4960-snit 5.366 kr/m²-17,20 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering666.095 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+139,52 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4960 (villa)

Markedsudvikling i 4960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. sep. 2005 · Alm. Salg: 278.092 kr.
I dag · vores estimat: 666.095 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005sep.Solgt, andet278.092 kr.
1973Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervej 42 4960 Holeby	155 m²	111 m	22-12-2024	540.000 kr.	3.484 kr./m²
Vestervej 45 4960 Holeby	148 m²	67 m	13-01-2026	550.000 kr.	3.716 kr./m²
Vestervej 110 4960 Holeby	133 m²	466 m	16-07-2024	850.000 kr.	6.391 kr./m²
Vestervej 39 4960 Holeby	100 m²	13 m	15-12-2024	399.000 kr.	3.990 kr./m²
Skovvej 5 4960 Holeby	174 m²	648 m	17-04-2026	775.000 kr.	4.454 kr./m²
Sønderhøj 21 4960 Holeby	172 m²	735 m	22-01-2024	945.000 kr.	5.494 kr./m²
Ryttervej 10 4960 Holeby	160 m²	399 m	19-10-2025	1.250.000 kr.	7.812 kr./m²
Maglemose 1 4960 Holeby	159 m²	502 m	28-01-2025	550.000 kr.	3.459 kr./m²
Rennebæksvej 19 4960 Holeby	161 m²	667 m	12-12-2025	900.000 kr.	5.590 kr./m²
Nødebjerg 21 4960 Holeby	162 m²	802 m	11-02-2025	1.040.000 kr.	6.420 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4960

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu