Vestervej 39, 4920 Søllested — Villa · 132 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 1.021 m², 3 værelser, opført i 1970, renoveret i 1975. Beliggende i Lolland Kommune (4920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 1021 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 515.000 kr.
Offentlig grundværdi: 103.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.751 kr/m².625.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestervej gns: 3.836 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4920-snit 5.509 kr/m²-30,40 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering559.875 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,84 pct. siden feb. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4920 (villa)

Markedsudvikling i 4920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. feb. 1992 · Alm. Salg: 318.400 kr.
I dag · vores estimat: 559.875 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992feb.Solgt, alm. frit salg318.400 kr.
1975Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervej 37 4920 Søllested	140 m²	18 m	01-02-2026	537.000 kr.	3.836 kr./m²
Vestervej 19 4920 Søllested	158 m²	207 m	15-10-2025	530.000 kr.	3.354 kr./m²
Bækkevej 4 4920 Søllested	135 m²	495 m	27-07-2026	475.000 kr.	3.519 kr./m²
Centralvej 4 4920 Søllested	130 m²	595 m	14-09-2026	895.000 kr.	6.885 kr./m²
Grønningen 16 4920 Søllested	135 m²	547 m	02-12-2024	660.000 kr.	4.889 kr./m²
Grønningen 8 4920 Søllested	128 m²	498 m	20-05-2025	800.000 kr.	6.250 kr./m²
Gurrebyvej 5 4920 Søllested	132 m²	881 m	17-07-2025	645.000 kr.	4.886 kr./m²
Birkevej 7 4920 Søllested	118 m²	282 m	22-08-2024	590.000 kr.	5.000 kr./m²
Mimosevej 30 4920 Søllested	126 m²	942 m	25-03-2026	795.000 kr.	6.310 kr./m²
Egevej 13 4920 Søllested	126 m²	1,0 km	29-06-2026	325.000 kr.	2.579 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu