Vestervej 47, Tversted

Fritidshus · 152 m² · bygget 2016

Om boligen

Fritidshus på 152 m², grund på 5.045 m², 6 værelser, opført i 2016. Beliggende i Hjørring Kommune (9881). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 5045 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.621.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.028.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 55 handler i TverstedMedian pris/m² for fritidshus i Tversted (9881, sidste 24 mdr.): 19.851 kr/m² × 152 m².3.017.352 kr.
2Boligareal større end typisk152 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5045 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.594.829 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+413,55 pct. siden sep. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9881 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. sep. 2011 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.594.829 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2011sep.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016700.000 kr.
1996mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Abelvej 7, Tversted 9881 Bindslev	155 m²	519 m	27-05-2026	8.400.000 kr.	54.194 kr./m²
Tannisgårdvej 23, Tversted 9881 Bindslev	120 m²	262 m	26-09-2025	1.580.000 kr.	13.167 kr./m²
Danielvej 6, Tversted 9881 Bindslev	129 m²	805 m	18-07-2024	2.875.000 kr.	22.287 kr./m²
Præstebakken 23, Tversted 9881 Bindslev	112 m²	220 m	22-09-2026	2.780.000 kr.	24.821 kr./m²
Falkevej 3, Tversted 9881 Bindslev	149 m²	2,3 km	06-04-2026	2.360.000 kr.	15.839 kr./m²
Grøndalsvej 4, Tversted 9881 Bindslev	124 m²	1,1 km	12-03-2025	2.050.000 kr.	16.532 kr./m²
Strandgårdsvej 9, Tversted 9881 Bindslev	117 m²	782 m	10-06-2025	2.600.000 kr.	22.222 kr./m²
Folstedvej 46, Tversted 9881 Bindslev	107 m²	502 m	18-05-2025	3.995.000 kr.	37.336 kr./m²
Klitvej 3, Tversted 9881 Bindslev	119 m²	1,2 km	25-02-2026	2.650.000 kr.	22.269 kr./m²
Svallerhulvej 20, Tversted 9881 Bindslev	133 m²	2,2 km	26-08-2025	2.175.000 kr.	16.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu