Vestervej 52, 4960 Holeby — Villa · 118 m² · bygget 1911 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 628 m², 5 værelser, opført i 1911, renoveret i 1954. Beliggende i Lolland Kommune (4960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1911
Om-/tilbygget: 1954
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 628 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 321.000 kr.
Offentlig grundværdi: 66.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.969 kr/m².859.474 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestervej gns: 4.441 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4960-snit 5.366 kr/m²-17,20 pct.
3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 1954 (72 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering885.424 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+862,42 pct. siden nov. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4960 (villa)

Markedsudvikling i 4960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. nov. 1993 · Alm. Salg: 92.000 kr.
I dag · vores estimat: 885.424 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993nov.Ejerskifte92.000 kr.
1954Ombygning
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervej 39 4960 Holeby	100 m²	38 m	15-12-2024	399.000 kr.	3.990 kr./m²
Vestervej 110 4960 Holeby	133 m²	460 m	16-07-2024	850.000 kr.	6.391 kr./m²
Vestervej 45 4960 Holeby	148 m²	71 m	13-01-2026	550.000 kr.	3.716 kr./m²
Vestervej 42 4960 Holeby	155 m²	111 m	22-12-2024	540.000 kr.	3.484 kr./m²
Ryttervej 16 4960 Holeby	120 m²	282 m	06-01-2026	695.000 kr.	5.792 kr./m²
Tjørnevej 12 4960 Holeby	118 m²	599 m	10-04-2024	600.000 kr.	5.085 kr./m²
Rennebæksvej 2 4960 Holeby	120 m²	476 m	20-05-2024	2.935.744 kr.	24.465 kr./m²
Tuekærvej 26 4960 Holeby	120 m²	496 m	08-11-2023	785.000 kr.	6.542 kr./m²
Ellemosevej 37 4960 Holeby	116 m²	569 m	26-05-2025	565.000 kr.	4.871 kr./m²
Ryttervej 19 4960 Holeby	126 m²	297 m	03-05-2024	675.000 kr.	5.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4960

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu