Vestervej 6, Grundfør

Villa · 212 m² · bygget 1868

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 7.272 m², 6 værelser, opført i 1868, renoveret i 1986. Beliggende i Favrskov Kommune (8382).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1868
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 7272 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 392.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i GrundførMedian pris/m² for villa i Grundfør (8382, sidste 24 mdr.): 15.119 kr/m² × 212 m².3.205.228 kr.
2Alders-risiko (158 år)Huset er 158 år gammelt (opført 1868). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7272 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.078.448 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,14 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 2019 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.078.448 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2018dec.Ejerskifte
1986Ombygning
1982dec.Ejerskifte
1868Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haraldslundvej 1, Grundfør 8382 Hinnerup	201 m²	917 m	19-02-2025	2.750.000 kr.	13.682 kr./m²
Møllevangen 34 8382 Hinnerup	212 m²	1,5 km	21-12-2023	5.195.000 kr.	24.505 kr./m²
Højager 91 8382 Hinnerup	205 m²	1,2 km	03-11-2025	6.400.000 kr.	31.220 kr./m²
Skolestien 4, Grundfør 8382 Hinnerup	179 m²	350 m	09-10-2024	2.800.000 kr.	15.642 kr./m²
Herstvej 5, Grundfør 8382 Hinnerup	185 m²	590 m	15-01-2024	3.530.151 kr.	19.082 kr./m²
Hørbakken 37, Hinnerup 8382 Hinnerup	198 m²	1,2 km	28-10-2024	6.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Højager 129 8382 Hinnerup	205 m²	1,4 km	15-06-2025	6.200.000 kr.	30.244 kr./m²
Ramsøvej 16 8382 Hinnerup	205 m²	1,5 km	29-01-2025	4.175.000 kr.	20.366 kr./m²
Højager 71 8382 Hinnerup	195 m²	1,2 km	30-05-2025	5.750.000 kr.	29.487 kr./m²
Kildevangen 5 8382 Hinnerup	215 m²	1,7 km	26-10-2024	4.350.000 kr.	20.233 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu