Vestervej 93, 4960 Holeby — Villa · 88 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 527 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Lolland Kommune (4960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 527 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 322.000 kr.
Offentlig grundværdi: 79.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.735 kr/m².527.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestervej gns: 4.441 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4960-snit 5.366 kr/m²-17,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk88 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering417.976 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+130,93 pct. siden okt. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4960 (villa)

Markedsudvikling i 4960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 1995 · Alm. Salg: 181.000 kr.
I dag · vores estimat: 417.976 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995okt.Solgt, alm. frit salg181.000 kr.
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervej 39 4960 Holeby	100 m²	362 m	15-12-2024	399.000 kr.	3.990 kr./m²
Vestervej 110 4960 Holeby	133 m²	97 m	16-07-2024	850.000 kr.	6.391 kr./m²
Vestervej 45 4960 Holeby	148 m²	307 m	13-01-2026	550.000 kr.	3.716 kr./m²
Vestervej 42 4960 Holeby	155 m²	482 m	22-12-2024	540.000 kr.	3.484 kr./m²
Tuekærvej 29 4960 Holeby	88 m²	193 m	19-09-2024	478.000 kr.	5.432 kr./m²
Tuekærvej 8 4960 Holeby	90 m²	135 m	13-11-2024	380.000 kr.	4.222 kr./m²
Tuekærvej 17 4960 Holeby	97 m²	96 m	18-07-2024	349.000 kr.	3.598 kr./m²
Tuekærvej 7 4960 Holeby	105 m²	118 m	07-08-2024	465.000 kr.	4.429 kr./m²
Tuekærvej 38 4960 Holeby	105 m²	248 m	20-06-2026	760.000 kr.	7.238 kr./m²
Bjørnevej 11 4960 Holeby	103 m²	1,1 km	07-03-2024	500.000 kr.	4.854 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4960

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu