Vestervejen 81, Nordby, 6720 Fanø — Villa · 293 m² · bygget 1893 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 293 m², grund på 1.432 m², 8 værelser, opført i 1893. Beliggende i Fanø Kommune (6720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1893
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 293 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 1432 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 64 handler i NordbyMedian pris/m² for villa i Nordby (6720, sidste 24 mdr.): 13.391 kr/m² × 293 m².3.923.563 kr.
2Boligareal større end typisk293 m² vs. 228 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
3Alders-risiko (133 år)Huset er 133 år gammelt (opført 1893). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.559.520 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,41 pct. siden mar. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (villa)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 293 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. mar. 2008 · Alm. Salg: 2.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.559.520 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jan.Ejerskifte
2008mar.Solgt, alm. frit salg2.475.000 kr.
2000aug.Ejerandel overdraget
jun.Ejerskifte
1893Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervejen 58, Nordby 6720 Fanø	180 m²	68 m	22-10-2025	1.650.000 kr.	9.167 kr./m²
Vestervejen 75, Nordby 6720 Fanø	154 m²	90 m	19-06-2026	1.395.000 kr.	9.058 kr./m²
Ved Møllebanken 4, Nordby 6720 Fanø	285 m²	657 m	15-10-2024	2.700.000 kr.	9.474 kr./m²
Hovedgaden 101, Nordby 6720 Fanø	258 m²	378 m	02-04-2025	3.900.000 kr.	15.116 kr./m²
Willemoesvej 3, Nordby 6720 Fanø	252 m²	977 m	22-05-2025	3.100.000 kr.	12.302 kr./m²
Langsti 4, Nordby 6720 Fanø	242 m²	815 m	19-03-2025	2.772.500 kr.	11.457 kr./m²
Bavnebjerg 5, Nordby 6720 Fanø	219 m²	196 m	02-02-2025	3.100.000 kr.	14.155 kr./m²
Fyrrevej 3, Nordby 6720 Fanø	225 m²	419 m	25-09-2025	2.200.000 kr.	9.778 kr./m²
Peder Jessens Toft 6, Nordby 6720 Fanø	221 m²	328 m	18-06-2026	2.200.000 kr.	9.955 kr./m²
Drosselvej 12, Nordby 6720 Fanø	240 m²	995 m	16-04-2024	2.425.000 kr.	10.104 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu