Vestervejen 97, Nordby

Fritidshus · 74 m² · bygget 1947

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 376 m², 5 værelser, opført i 1947, renoveret i 1976. Beliggende i Fanø Kommune (6720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 376 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 181.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.318 kr/m².2.290.319 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.787.728 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,34 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. feb. 2025 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.787.728 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
1999okt.Ejerskifte
1976Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haralds Toft 17, Nordby 6720 Fanø	75 m²	489 m	14-08-2025	2.424.000 kr.	32.320 kr./m²
Klitten 2 6720 Fanø	72 m²	595 m	18-06-2025	1.875.000 kr.	26.042 kr./m²
Grøndalvej 21 6720 Fanø	73 m²	824 m	15-12-2024	1.895.000 kr.	25.959 kr./m²
Norges Fjelde 40, Fanø Bad 6720 Fanø	69 m²	698 m	09-06-2026	2.648.000 kr.	38.377 kr./m²
Norges Fjelde 40, Fanø Bad 6720 Fanø	69 m²	698 m	17-07-2024	2.100.000 kr.	30.435 kr./m²
Peder Jessens Toft 1, Nordby 6720 Fanø	64 m²	269 m	04-09-2026	1.963.000 kr.	30.672 kr./m²
Søstjernen 22, Rindby Strand 6720 Fanø	75 m²	1,2 km	15-01-2024	2.753.197 kr.	36.709 kr./m²
Søren Sørensens Dal 10 6720 Fanø	72 m²	1,2 km	10-09-2025	2.600.000 kr.	36.111 kr./m²
Vindgaf 35, Rindby Strand 6720 Fanø	75 m²	1,5 km	24-08-2024	2.825.000 kr.	37.667 kr./m²
Haralds Toft 15, Nordby 6720 Fanø	63 m²	450 m	20-08-2025	1.820.000 kr.	28.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu