Vestervold 33, 3. th, 8900 Randers C — Ejerlejlighed · 61 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 61 m², 2 værelser, opført i 1930. Beliggende i Randers Kommune (8900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1930
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 1060 m²
Bebygget areal: 265 m²
Erhvervsareal: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 37.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.164 kr/m².558.880 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestervold gns: 8.808 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8900-snit 14.825 kr/m²-40,60 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering512.243 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,19 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2022 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 512.243 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
2008apr.Ejerskifte
2002aug.Ejerskifte
1998jan.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervold 33, st. th 8900 Randers C	61 m²	0 m	25-05-2025	495.000 kr.	8.115 kr./m²
Vestervold 31, 1. tv 8900 Randers C	60 m²	14 m	31-12-2024	620.000 kr.	10.333 kr./m²
Vestervold 31, 3. th 8900 Randers C	63 m²	14 m	14-08-2025	560.000 kr.	8.889 kr./m²
Vestervold 31, st. th 8900 Randers C	63 m²	14 m	10-04-2025	490.000 kr.	7.778 kr./m²
Vestervold 31, 2. th 8900 Randers C	63 m²	14 m	29-12-2024	490.000 kr.	7.778 kr./m²
Vestervold 33, 4. tv 8900 Randers C	64 m²	0 m	20-11-2024	425.000 kr.	6.641 kr./m²
Vestervold 15, 2. th 8900 Randers C	63 m²	244 m	29-08-2025	725.000 kr.	11.508 kr./m²
Vestervold 15, st. tv 8900 Randers C	54 m²	244 m	30-06-2026	635.000 kr.	11.759 kr./m²
Steen Blichers Gade 21A, 3. th 8900 Randers C	60 m²	178 m	20-10-2025	583.800 kr.	9.730 kr./m²
Danmarksgade 8, 2. th 8900 Randers C	62 m²	251 m	30-04-2025	565.000 kr.	9.113 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu