Vestgrønningen 26

Rækkehus · 103 m² · bygget 1842

Om boligen

Rækkehus på 103 m², grund på 164 m², 3 værelser, opført i 1842, renoveret i 1984. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1842
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 164 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.413.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.999.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.372 kr/m².4.773.400 kr.
2Alders-risiko (184 år)Huset er 184 år gammelt (opført 1842). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering4.712.425 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+142,06 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2014 · Alm. Salg: 1.946.817 kr.
I dag · vores estimat: 4.712.425 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Solgt, andet1.946.817 kr.
2006jun.Ejerskifte
2003mar.Ejerskifte
1984mar.Ejerskifte
Ombygning
1842Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønne Alle 40 2791 Dragør	98 m²	222 m	03-09-2025	4.750.000 kr.	48.469 kr./m²
Strandstræde 14 2791 Dragør	96 m²	201 m	28-11-2023	4.343.000 kr.	45.240 kr./m²
Hyldeengen 15 2791 Dragør	103 m²	798 m	11-01-2024	4.050.000 kr.	39.320 kr./m²
Strandstræde 13 2791 Dragør	90 m²	190 m	29-07-2024	5.810.000 kr.	64.556 kr./m²
Hyldeengen 17 2791 Dragør	96 m²	805 m	26-06-2026	4.845.000 kr.	50.469 kr./m²
Von Ostensgade 29 2791 Dragør	87 m²	167 m	10-12-2025	5.820.000 kr.	66.897 kr./m²
Markvænget 20 2791 Dragør	95 m²	868 m	18-12-2023	4.316.000 kr.	45.432 kr./m²
Deventergade 4 2791 Dragør	86 m²	207 m	04-07-2024	4.650.000 kr.	54.070 kr./m²
Von Ostensgade 32 2791 Dragør	84 m²	152 m	10-12-2023	3.750.000 kr.	44.643 kr./m²
Linde Alle 4B 2791 Dragør	121 m²	248 m	24-06-2026	5.400.000 kr.	44.628 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu