Vestmosevej 44

Villa · 156 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 960 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 960 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.324.000 kr.
Offentlig grundværdi: 325.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.255 kr/m².1.492.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVestmosevej gns: 9.659 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.837 kr/m²+23,20 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.537.949 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,35 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.537.949 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
1976Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestmosevej 23 4900 Nakskov	160 m²	196 m	27-03-2026	875.000 kr.	5.469 kr./m²
Vestmosevej 26 4900 Nakskov	150 m²	263 m	05-11-2024	1.485.000 kr.	9.900 kr./m²
Vestmosevej 5 4900 Nakskov	151 m²	423 m	10-05-2025	1.235.000 kr.	8.179 kr./m²
Vestmosevej 39 4900 Nakskov	133 m²	46 m	08-10-2026	1.550.000 kr.	11.654 kr./m²
Vestmosevej 45 4900 Nakskov	130 m²	131 m	18-06-2026	1.600.000 kr.	12.308 kr./m²
Vestmosevej 19 4900 Nakskov	112 m²	254 m	01-06-2025	880.000 kr.	7.857 kr./m²
Louisevænget 32 4900 Nakskov	151 m²	145 m	03-08-2025	1.495.000 kr.	9.901 kr./m²
Amalievænget 22 4900 Nakskov	153 m²	275 m	07-08-2025	700.000 kr.	4.575 kr./m²
Skolebakken 69 4900 Nakskov	158 m²	377 m	05-06-2025	2.500.000 kr.	15.823 kr./m²
Skolebakken 45 4900 Nakskov	154 m²	415 m	13-12-2023	2.600.000 kr.	16.883 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu