Vestre Gade 13

Villa · 97 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 639 m², 4 værelser, opført i 1929. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 639 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.885.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.209.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.343 kr/m².4.198.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestre gns: 32.195 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.557 kr/m²-18,60 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1929 (97 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: Energi C rimelig for 1929-bygning · Energimærke forbedret: G → C+6,80 pct.
4Vores vurdering4.226.183 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,60 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
15. sep. 2018 · Alm. Salg: 4.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.226.183 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg4.525.000 kr.
2017feb.Ejerskifte3.050.000 kr.
2012okt.Ejerskifte
1996apr.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Gade 1 2605 Brøndby	87 m²	194 m	29-04-2024	3.250.000 kr.	37.356 kr./m²
Vestre Gade 5A 2605 Brøndby	138 m²	120 m	27-02-2024	4.495.000 kr.	32.572 kr./m²
Lysedammen 25 2605 Brøndby	94 m²	493 m	13-01-2025	3.750.000 kr.	39.894 kr./m²
Klosterdammen 30 2605 Brøndby	95 m²	760 m	29-04-2026	4.120.000 kr.	43.368 kr./m²
Parkdammen 21 2605 Brøndby	101 m²	604 m	23-07-2026	4.750.000 kr.	47.030 kr./m²
Lundedammen 52 2605 Brøndby	105 m²	384 m	04-12-2024	3.800.000 kr.	36.190 kr./m²
Brøndbyøstervej 140 2605 Brøndby	104 m²	475 m	29-08-2024	4.025.000 kr.	38.702 kr./m²
Klosterdammen 20 2605 Brøndby	94 m²	805 m	26-10-2025	3.575.000 kr.	38.032 kr./m²
Rolandsvej 9 2605 Brøndby	101 m²	790 m	17-03-2026	5.795.000 kr.	57.376 kr./m²
Klosterdammen 40 2605 Brøndby	103 m²	736 m	20-04-2026	4.420.000 kr.	42.913 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu