Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2605 Brøndby

Vestre Gade 14H

Rækkehus · 109 m² · bygget 1856

Om boligen

Rækkehus på 109 m², grund på 135 m², 3 værelser, opført i 1856, renoveret i 1999. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1856
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
135 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.928.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.876.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.012 kr/m².3.649.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVestre gns: 34.283 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 40.768 kr/m²-15,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (170 år)Huset er 170 år gammelt (opført 1856). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.309.382 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,73 pct. siden jul. 2019
614k1,8M3,0M4,2M5,4M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20193.400.000 kr.28. feb. 20224.175.000 kr.I dag · vores estimat3.309.382 kr.Markedet · 1992674.710 kr.Markedet · 1993864.479 kr.Markedet · 1994685.610 kr.Markedet · 1995994.407 kr.Markedet · 19961.098.829 kr.Markedet · 19971.078.010 kr.Markedet · 19981.088.910 kr.Markedet · 19991.012.392 kr.Markedet · 20001.476.950 kr.Markedet · 20011.120.193 kr.Markedet · 20021.223.852 kr.Markedet · 20031.581.263 kr.Markedet · 20041.635.000 kr.Markedet · 20051.844.389 kr.Markedet · 20063.016.139 kr.Markedet · 20072.927.631 kr.Markedet · 20082.214.008 kr.Markedet · 20092.231.666 kr.Markedet · 20102.214.008 kr.Markedet · 20112.353.855 kr.Markedet · 20122.141.959 kr.Markedet · 20132.075.033 kr.Markedet · 20142.339.140 kr.Markedet · 20152.329.221 kr.Markedet · 20162.493.484 kr.Markedet · 20172.497.953 kr.Markedet · 20182.952.047 kr.Markedet · 20193.103.121 kr.Markedet · 20203.123.722 kr.Markedet · 20213.700.332 kr.Markedet · 20223.812.275 kr.Markedet · 20233.391.099 kr.Markedet · 20243.250.489 kr.Markedet · 20253.860.453 kr.Markedet · 20264.622.581 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2019 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg
4.175.000 kr.
I dag · vores estimat
3.309.382 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022feb.Solgt, alm. frit salg4.175.000 kr.
  • 2019jul.Ejerskifte3.400.000 kr.
  • 2001mar.Ejerskifte
  • 1999Ombygning
  • 1856Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestre Gade 8C
2605 Brøndby		114 m²74 m29-09-20253.450.000 kr.30.263 kr./m²
Vestre Gade 14C
2605 Brøndby		103 m²28 m01-01-20252.800.000 kr.27.184 kr./m²
Vestre Gade 14G
2605 Brøndby		94 m²13 m29-10-20254.300.000 kr.45.745 kr./m²
Hyldeager 6
2605 Brøndby		110 m²307 m15-12-20244.530.000 kr.41.182 kr./m²
Skovhøjen 1
2605 Brøndby		112 m²210 m08-04-20243.795.000 kr.33.884 kr./m²
Hyldeager 10
2605 Brøndby		115 m²323 m21-05-20254.255.000 kr.37.000 kr./m²
Espedammen 44
2605 Brøndby		107 m²629 m08-07-20253.400.000 kr.31.776 kr./m²
Espedammen 68
2605 Brøndby		107 m²633 m19-09-20243.110.000 kr.29.065 kr./m²
Espedammen 66
2605 Brøndby		107 m²645 m14-11-20243.550.000 kr.33.178 kr./m²
Espedammen 12
2605 Brøndby		107 m²652 m25-04-20243.300.000 kr.30.841 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden