Vestre Gade 27

Villa · 104 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 782 m², 4 værelser, opført i 1934. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 782 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.098.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.493.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.184 kr/m².4.288.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestre gns: 32.195 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.557 kr/m²-18,60 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.625.745 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,28 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jun. 2014 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.625.745 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Gade 1 2605 Brøndby	87 m²	376 m	29-04-2024	3.250.000 kr.	37.356 kr./m²
Vestre Gade 5A 2605 Brøndby	138 m²	303 m	27-02-2024	4.495.000 kr.	32.572 kr./m²
Brøndbyøstervej 140 2605 Brøndby	104 m²	292 m	29-08-2024	4.025.000 kr.	38.702 kr./m²
Lundedammen 52 2605 Brøndby	105 m²	514 m	04-12-2024	3.800.000 kr.	36.190 kr./m²
Klosterdammen 40 2605 Brøndby	103 m²	880 m	20-04-2026	4.420.000 kr.	42.913 kr./m²
Klosterdammen 40 2605 Brøndby	103 m²	880 m	05-02-2024	3.500.000 kr.	33.981 kr./m²
Lundedammen 40 2605 Brøndby	110 m²	536 m	01-02-2025	4.150.000 kr.	37.727 kr./m²
Parkdammen 21 2605 Brøndby	101 m²	775 m	23-07-2026	4.750.000 kr.	47.030 kr./m²
Lysedammen 37 2605 Brøndby	110 m²	635 m	08-04-2025	4.995.000 kr.	45.409 kr./m²
Byvænget 2 2605 Brøndby	110 m²	738 m	14-10-2025	5.495.000 kr.	49.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu