Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4583 Sjællands Odde

Vestre Havnevej 40, Havnebyen

Villa · 77 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 261 m², 4 værelser, opført i 1932, renoveret i 1976. Beliggende i Odsherred Kommune (4583).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1932
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
77 m²
Samlet bygningsareal
77 m²
Bebygget areal
77 m²
Erhvervsareal
77 m²
Grundareal
261 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 15 handler i HavnebyenMedian pris/m² for villa i Havnebyen (4583, sidste 24 mdr.): 15.741 kr/m² × 77 m².1.212.057 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk77 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 261 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.535.320 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,69 pct. siden jan. 2004
86k903k1,7M2,5M3,4M19921997200120052009201320172021202514. jan. 20041.700.000 kr.I dag · vores estimat1.535.320 kr.Markedet · 1992265.650 kr.Markedet · 1994246.477 kr.Markedet · 1995235.543 kr.Markedet · 1996383.460 kr.Markedet · 1997422.499 kr.Markedet · 1998295.680 kr.Markedet · 1999120.274 kr.Markedet · 2000308.000 kr.Markedet · 2001398.783 kr.Markedet · 2002698.467 kr.Markedet · 2003516.439 kr.Markedet · 2004533.918 kr.Markedet · 2005557.403 kr.Markedet · 2006261.261 kr.Markedet · 2007255.794 kr.Markedet · 20081.638.945 kr.Markedet · 20091.087.240 kr.Markedet · 201085.624 kr.Markedet · 2011689.766 kr.Markedet · 2012808.038 kr.Markedet · 2013420.497 kr.Markedet · 2014829.444 kr.Markedet · 2015824.208 kr.Markedet · 2016745.129 kr.Markedet · 2017340.340 kr.Markedet · 2018379.764 kr.Markedet · 2019385.000 kr.Markedet · 2020340.725 kr.Markedet · 2021590.359 kr.Markedet · 2022994.763 kr.Markedet · 2023519.442 kr.Markedet · 20243.355.506 kr.Markedet · 2025907.137 kr.Markedet · 2026262.185 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (villa)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2004 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
1.535.320 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004jan.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestre Havnevej 16, Havnebyen
4583 Sjællands Odde		126 m²360 m30-09-20263.550.000 kr.28.175 kr./m²
Vestre Havnevej 16, Havnebyen
4583 Sjællands Odde		126 m²360 m30-06-20263.550.000 kr.28.175 kr./m²
Østre Havnevej 31, Havnebyen
4583 Sjællands Odde		76 m²54 m04-06-20253.700.000 kr.48.684 kr./m²
Oddenvej 223, Havnebyen
4583 Sjællands Odde		88 m²480 m10-05-2025500.000 kr.5.682 kr./m²
Søndervangsvej 16, Overby
4583 Sjællands Odde		78 m²1,7 km12-09-2024945.000 kr.12.115 kr./m²
Østre Havnevej 4, Havnebyen
4583 Sjællands Odde		92 m²377 m29-06-2025695.000 kr.7.554 kr./m²
Østre Havnevej 8, Havnebyen
4583 Sjællands Odde		98 m²331 m29-04-2024700.000 kr.7.143 kr./m²
Jessensvej 20, Havnebyen
4583 Sjællands Odde		102 m²140 m19-02-20244.445.000 kr.43.578 kr./m²
Oddenvej 270, Havnebyen
4583 Sjællands Odde		60 m²1,1 km21-10-2024420.000 kr.7.000 kr./m²
Prins Christiansvej 7, Havnebyen
4583 Sjællands Odde		105 m²335 m07-11-20241.140.000 kr.10.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden