Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5400 Bogense

Vestre Havnevej 9A

Villa · 77 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 3.129 m², 3 værelser, opført i 1946, renoveret i 2016. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Bygning til kontor
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1946
Om-/tilbygget
2016
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
77 m²
Samlet bygningsareal
529 m²
Bebygget areal
529 m²
Erhvervsareal
362 m²
Grundareal
3129 m²
Indbygget garage
90 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.500.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.933 kr/m².981.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVestre gns: 26.020 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5400-snit 14.474 kr/m²+79,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk77 m² vs. 64 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1946 (80 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · BBR renoveret 2016+11,20 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)3129 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering1.388.606 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+85,15 pct. siden apr. 2013
169k639k1,1M1,6M2,0M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20131.620.000 kr.28. maj 2019750.000 kr.I dag · vores estimat1.388.606 kr.Markedet · 1992214.907 kr.Markedet · 1993269.192 kr.Markedet · 1994221.067 kr.Markedet · 1995324.863 kr.Markedet · 1996338.569 kr.Markedet · 1997226.303 kr.Markedet · 1998509.586 kr.Markedet · 1999203.280 kr.Markedet · 2000508.123 kr.Markedet · 2001426.965 kr.Markedet · 2002579.194 kr.Markedet · 2003754.446 kr.Markedet · 2004431.816 kr.Markedet · 2005490.798 kr.Markedet · 2006618.310 kr.Markedet · 2007302.610 kr.Markedet · 2008826.518 kr.Markedet · 2009203.203 kr.Markedet · 2010700.007 kr.Markedet · 2011689.535 kr.Markedet · 2012735.427 kr.Markedet · 2013698.544 kr.Markedet · 2014577.500 kr.Markedet · 2015397.166 kr.Markedet · 2016453.607 kr.Markedet · 2017717.178 kr.Markedet · 2018798.952 kr.Markedet · 2019751.212 kr.Markedet · 2020634.480 kr.Markedet · 2021869.099 kr.Markedet · 2022898.359 kr.Markedet · 2023579.887 kr.Markedet · 2024932.085 kr.Markedet · 2025967.505 kr.Markedet · 20261.381.380 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (villa)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2013 · Alm. Salg
1.620.000 kr.
28. maj 2019 · Alm. Salg
750.000 kr.
I dag · vores estimat
1.388.606 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019majSolgt, alm. frit salg750.000 kr.
  • 2016Ombygning
  • 2013apr.Ejerskifte1.620.000 kr.
  • 1994jul.Ejerskifte
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestre Engvej 14A
5400 Bogense		70 m²400 m31-07-20261.500.000 kr.21.429 kr./m²
Storkenhøjvej 75, Fogense
5400 Bogense		77 m²1,7 km02-09-20251.950.000 kr.25.325 kr./m²
Grønnevej 8, 62
5400 Bogense		62 m²827 m09-09-2026850.000 kr.13.710 kr./m²
Grønnevej 8, 62
5400 Bogense		62 m²827 m22-06-2026595.000 kr.9.597 kr./m²
Grønnevej 8, 62
5400 Bogense		62 m²827 m06-06-20251.395.000 kr.22.500 kr./m²
Grønnevej 8, 62
5400 Bogense		62 m²827 m19-03-20251.135.000 kr.18.306 kr./m²
Grønnevej 8, 62
5400 Bogense		62 m²827 m19-02-20251.295.000 kr.20.887 kr./m²
Grønnevej 8, 62
5400 Bogense		62 m²827 m04-09-2024350.000 kr.5.645 kr./m²
Grønnevej 8, 62
5400 Bogense		62 m²827 m13-07-2024360.000 kr.5.806 kr./m²
Grønnevej 8, 62
5400 Bogense		62 m²827 m03-07-2024380.000 kr.6.129 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden