Vestre Odinsvej 11

Villa · 75 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 550 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Solrød Kommune (2680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 550 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.937.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.714.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.521 kr/m².4.193.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestre gns: 36.339 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.502 kr/m²-12,40 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.975.865 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+994,07 pct. siden mar. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 1992 · Alm. Salg: 272.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.975.865 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992mar.Solgt på tvangsauktion272.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Odinsvej 3 2680 Solrød Strand	90 m²	112 m	15-11-2024	3.065.000 kr.	34.056 kr./m²
Østre Strandvej 10 2680 Solrød Strand	89 m²	442 m	16-01-2025	4.530.000 kr.	50.899 kr./m²
Karlstrup Strandvej 27 2680 Solrød Strand	80 m²	1,5 km	07-05-2026	3.995.000 kr.	49.938 kr./m²
Hjørnet 4B 2680 Solrød Strand	66 m²	1,1 km	25-09-2024	2.600.000 kr.	39.394 kr./m²
Tjørnely 13 2680 Solrød Strand	91 m²	344 m	16-08-2026	6.495.000 kr.	71.374 kr./m²
Solrød Strandvej 37 2680 Solrød Strand	91 m²	646 m	11-08-2026	4.495.000 kr.	49.396 kr./m²
Solrød Byvej 25, Solrød 2680 Solrød Strand	79 m²	2,0 km	21-11-2023	3.550.000 kr.	44.937 kr./m²
Vinkeltoften 20 2680 Solrød Strand	67 m²	1,6 km	06-10-2025	4.050.000 kr.	60.448 kr./m²
Stigårdsvej 8 2680 Solrød Strand	95 m²	825 m	24-02-2026	5.500.000 kr.	57.895 kr./m²
Hindbærhaven 15 2680 Solrød Strand	99 m²	612 m	01-02-2026	3.650.000 kr.	36.869 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu