Vestre Odinsvej 14

Villa · 192 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 1.231 m², 6 værelser, opført i 1979, renoveret i 2018. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 1231 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.098.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.812.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.393 kr/m².5.461.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestre gns: 36.339 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.502 kr/m²-12,40 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1979 (47 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · BBR renoveret 2018+11,20 pct.
4Vores vurdering6.426.157 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+221,31 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.426.157 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Ejerskifte2.000.000 kr.
2018Ombygning
2017mar.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
1979Bygget
1976jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Odinsvej 22 2680 Solrød Strand	203 m²	68 m	30-07-2025	4.500.000 kr.	22.167 kr./m²
Engvej 18 2680 Solrød Strand	196 m²	44 m	27-05-2024	3.600.000 kr.	18.367 kr./m²
Huginsvej 18 2680 Solrød Strand	190 m²	154 m	13-12-2023	3.500.000 kr.	18.421 kr./m²
Egevej 8 2680 Solrød Strand	195 m²	290 m	09-11-2024	5.995.000 kr.	30.744 kr./m²
Egevej 17 2680 Solrød Strand	193 m²	385 m	15-10-2024	10.500.000 kr.	54.404 kr./m²
Sandbakken 23 2680 Solrød Strand	189 m²	464 m	13-03-2025	4.295.000 kr.	22.725 kr./m²
Spurvevej 14 2680 Solrød Strand	196 m²	435 m	08-12-2024	6.925.000 kr.	35.332 kr./m²
Jagtvej 8 2680 Solrød Strand	186 m²	382 m	31-12-2024	8.100.000 kr.	43.548 kr./m²
Stjernevænget 9 2680 Solrød Strand	192 m²	733 m	13-12-2023	3.550.000 kr.	18.490 kr./m²
Rugmarken 1 2680 Solrød Strand	185 m²	448 m	27-11-2024	3.650.000 kr.	19.730 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu