Vestre Odinsvej 18

Villa · 173 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 1.038 m², 4 værelser, opført i 1986, renoveret i 2008. Beliggende i Solrød Kommune (2680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1986
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 1038 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.393.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.525.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.980 kr/m².6.279.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestre gns: 36.339 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.502 kr/m²-12,40 pct.
3Vores vurdering6.483.442 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+363,10 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2005 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.483.442 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
2005jun.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
1986Bygget
1984jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1986

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Odinsvej 22 2680 Solrød Strand	203 m²	49 m	30-07-2025	4.500.000 kr.	22.167 kr./m²
Vestre Odinsvej 3 2680 Solrød Strand	90 m²	163 m	15-11-2024	3.065.000 kr.	34.056 kr./m²
Nøddehaven 22 2680 Solrød Strand	174 m²	350 m	05-01-2025	6.540.000 kr.	37.586 kr./m²
Spurvevej 15 2680 Solrød Strand	173 m²	486 m	11-09-2024	8.495.000 kr.	49.104 kr./m²
Vestre Strandvej 23 2680 Solrød Strand	166 m²	203 m	26-09-2025	8.195.000 kr.	49.367 kr./m²
Solvænget 21 2680 Solrød Strand	171 m²	445 m	14-09-2025	5.700.000 kr.	33.333 kr./m²
Spurvevej 10 2680 Solrød Strand	169 m²	392 m	18-08-2026	9.900.000 kr.	58.580 kr./m²
Kløvermarken 5 2680 Solrød Strand	170 m²	439 m	03-12-2023	4.500.000 kr.	26.471 kr./m²
Hindbærhaven 26 2680 Solrød Strand	170 m²	456 m	07-02-2024	6.900.000 kr.	40.588 kr./m²
Solvænget 29 2680 Solrød Strand	175 m²	524 m	08-10-2025	4.995.000 kr.	28.543 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu