Vestre Odinsvej 22

Villa · 203 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 801 m², 5 værelser, opført i 1935, renoveret i 1981. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 544.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.855 kr/m².7.634.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestre gns: 36.339 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.502 kr/m²-12,40 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.255.466 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,01 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.255.466 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
1981Ombygning
1969dec.Ejerandel overdraget
1964sep.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 18 2680 Solrød Strand	196 m²	111 m	27-05-2024	3.600.000 kr.	18.367 kr./m²
Lyngvej 15 2680 Solrød Strand	203 m²	430 m	11-08-2026	8.700.000 kr.	42.857 kr./m²
Sandbakken 4 2680 Solrød Strand	204 m²	618 m	04-11-2024	7.595.000 kr.	37.230 kr./m²
Egevej 8 2680 Solrød Strand	195 m²	343 m	09-11-2024	5.995.000 kr.	30.744 kr./m²
Huginsvej 18 2680 Solrød Strand	190 m²	171 m	13-12-2023	3.500.000 kr.	18.421 kr./m²
Hedevej 22 2680 Solrød Strand	207 m²	602 m	10-02-2025	13.850.000 kr.	66.908 kr./m²
Parkvænget 2 2680 Solrød Strand	214 m²	339 m	17-01-2024	8.075.000 kr.	37.734 kr./m²
Spurvevej 14 2680 Solrød Strand	196 m²	501 m	08-12-2024	6.925.000 kr.	35.332 kr./m²
Søvej 14 2680 Solrød Strand	199 m²	634 m	31-08-2026	9.050.000 kr.	45.477 kr./m²
Søvej 14 2680 Solrød Strand	199 m²	634 m	30-06-2026	9.050.000 kr.	45.477 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu