Vestre Odinsvej 3

Villa · 90 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 491 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 491 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.395.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.354.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.094 kr/m².4.284.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestre gns: 36.339 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.502 kr/m²-12,40 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.108.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,03 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2024 · Alm. Salg: 3.065.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.108.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg3.065.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1995dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Strandvej 10 2680 Solrød Strand	89 m²	339 m	16-01-2025	4.530.000 kr.	50.899 kr./m²
Tjørnely 13 2680 Solrød Strand	91 m²	377 m	16-08-2026	6.495.000 kr.	71.374 kr./m²
Solrød Strandvej 37 2680 Solrød Strand	91 m²	566 m	11-08-2026	4.495.000 kr.	49.396 kr./m²
Stigårdsvej 8 2680 Solrød Strand	95 m²	848 m	24-02-2026	5.500.000 kr.	57.895 kr./m²
Lykkebovej 13 2680 Solrød Strand	102 m²	358 m	31-12-2025	3.800.000 kr.	37.255 kr./m²
Hindbærhaven 15 2680 Solrød Strand	99 m²	718 m	01-02-2026	3.650.000 kr.	36.869 kr./m²
Rønnevej 8 2680 Solrød Strand	91 m²	1,6 km	23-02-2025	3.550.000 kr.	39.011 kr./m²
Rugvænget 4 2680 Solrød Strand	96 m²	1,3 km	26-02-2025	3.850.000 kr.	40.104 kr./m²
Ronæsvænget 8 2680 Solrød Strand	97 m²	1,4 km	21-05-2025	3.650.000 kr.	37.629 kr./m²
Vestre Strandvej 28 2680 Solrød Strand	109 m²	335 m	13-04-2025	3.325.000 kr.	30.505 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu