Vestre Paradisvej 155, Øverød

Villa · 193 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 2.097 m², 7 værelser, opført i 1976, renoveret i 1981. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 2097 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.446.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.931.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i ØverødMedian pris/m² for villa i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 53.541 kr/m² × 193 m².10.333.413 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2097 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering10.898.013 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+526,68 pct. siden nov. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. nov. 1993 · Alm. Salg: 1.739.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.898.013 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993nov.Solgt, alm. frit salg1.739.000 kr.
1981Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Paradisvej 139, Øverød 2840 Holte	196 m²	167 m	31-07-2024	6.800.000 kr.	34.694 kr./m²
Vestre Paradisvej 72B, Øverød 2840 Holte	200 m²	589 m	26-05-2024	5.800.000 kr.	29.000 kr./m²
Vestre Paradisvej 22, Øverød 2840 Holte	172 m²	1,2 km	10-06-2026	11.400.000 kr.	66.279 kr./m²
Vestre Paradisvej 11, Øverød 2840 Holte	163 m²	1,4 km	16-01-2024	6.900.000 kr.	42.331 kr./m²
Vestre Paradisvej 41B, Øverød 2840 Holte	147 m²	1,0 km	25-06-2025	9.555.000 kr.	65.000 kr./m²
Vestre Paradisvej 101A, Øverød 2840 Holte	255 m²	509 m	16-05-2026	16.700.000 kr.	65.490 kr./m²
Vestre Paradisvej 46, Øverød 2840 Holte	135 m²	865 m	02-02-2025	7.075.000 kr.	52.407 kr./m²
Pindehuggervang 23, Øverød 2840 Holte	192 m²	116 m	01-02-2024	12.300.000 kr.	64.062 kr./m²
Borgm.Schneiders Vej 111 2840 Holte	191 m²	237 m	28-07-2026	9.100.000 kr.	47.644 kr./m²
Borgm.Schneiders Vej 106, Øverød 2840 Holte	190 m²	196 m	17-03-2024	6.995.000 kr.	36.816 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu