Vestre Søvej 10, 7451 Sunds — Fritidshus / sommerhus · 92 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 92 m², grund på 1.208 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1982. Beliggende i Herning Kommune (7451).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 1208 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.148.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.961.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.325 kr/m².2.017.267 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.703.646 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+237,96 pct. siden mar. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 1996 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.703.646 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997okt.Ejerskifte
1996mar.Solgt, familiehandel800.000 kr.
1982Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordlysvej 9 7451 Sunds	93 m²	734 m	10-07-2026	1.995.000 kr.	21.452 kr./m²
Nordsøvej 15 7451 Sunds	96 m²	817 m	30-11-2024	1.665.000 kr.	17.344 kr./m²
Nordsøvej 11 7451 Sunds	86 m²	834 m	17-07-2026	1.160.000 kr.	13.488 kr./m²
Nordpassagen 18 7451 Sunds	84 m²	847 m	14-11-2023	1.560.000 kr.	18.571 kr./m²
Nordringen 70 7451 Sunds	85 m²	1,5 km	29-04-2026	1.350.000 kr.	15.882 kr./m²
Nordsøvej 32 7451 Sunds	76 m²	792 m	12-06-2025	6.390.000 kr.	84.079 kr./m²
Nordlandsvej 9 7451 Sunds	72 m²	645 m	15-02-2025	1.650.000 kr.	22.917 kr./m²
Nordsøvej 8 7451 Sunds	72 m²	762 m	13-03-2024	1.350.000 kr.	18.750 kr./m²
Nordpassagen 4 7451 Sunds	73 m²	894 m	06-12-2025	1.852.678 kr.	25.379 kr./m²
Nordringen 65 7451 Sunds	78 m²	1,4 km	27-04-2026	1.200.000 kr.	15.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu