Vestslugen 17

Fritidshus · 186 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 186 m², grund på 5.515 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 2019. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 5515 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.756.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.577.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.001 kr/m².4.054.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestslugen gns: 27.119 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.776 kr/m²-19,70 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1976 (50 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · BBR renoveret 2019+11,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5515 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.854.813 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+766,93 pct. siden okt. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. okt. 1996 · Alm. Salg: 560.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.854.813 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
1996okt.Solgt, familiehandel560.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestslugen 7 6857 Blåvand	197 m²	158 m	09-12-2024	3.275.000 kr.	16.624 kr./m²
Vestslugen 14 6857 Blåvand	215 m²	128 m	18-02-2025	3.095.000 kr.	14.395 kr./m²
Vestslugen 16 6857 Blåvand	118 m²	118 m	18-05-2025	4.695.000 kr.	39.788 kr./m²
Vestslugen 2 6857 Blåvand	118 m²	321 m	10-06-2024	3.200.000 kr.	27.119 kr./m²
Vestslugen 4 6857 Blåvand	111 m²	284 m	19-02-2026	6.125.000 kr.	55.180 kr./m²
Vestermarken 14 6857 Blåvand	185 m²	433 m	08-02-2024	3.285.000 kr.	17.757 kr./m²
Peter Malersvej 5A 6857 Blåvand	185 m²	910 m	14-06-2024	2.595.000 kr.	14.027 kr./m²
Nordslugen 4 6857 Blåvand	166 m²	305 m	03-09-2026	5.100.000 kr.	30.723 kr./m²
Fyrvej 62 6857 Blåvand	171 m²	530 m	02-10-2025	3.850.000 kr.	22.515 kr./m²
Horns Rev 13 6857 Blåvand	167 m²	423 m	22-02-2024	5.325.000 kr.	31.886 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu