Vestslugen 4

Fritidshus · 111 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 111 m², grund på 400 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 994.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.684 kr/m².3.931.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestslugen gns: 27.119 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.862 kr/m²-19,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk111 m² vs. 131 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1975 (51 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: Prisstigning 113% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2025+9,80 pct.
5Vores vurdering3.926.374 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-35,90 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2024 · Alm. Salg: 2.875.000 kr.
28. mar. 2026 · Alm. Salg: 6.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.926.374 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg6.125.000 kr.
2025Ombygning
2024jul.Ejerskifte2.875.000 kr.
1990mar.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestslugen 2 6857 Blåvand	118 m²	56 m	10-06-2024	3.200.000 kr.	27.119 kr./m²
Vestslugen 16 6857 Blåvand	118 m²	400 m	18-05-2025	4.695.000 kr.	39.788 kr./m²
Vestslugen 7 6857 Blåvand	197 m²	154 m	09-12-2024	3.275.000 kr.	16.624 kr./m²
Vestslugen 14 6857 Blåvand	215 m²	319 m	18-02-2025	3.095.000 kr.	14.395 kr./m²
Sydslugen 1A 6857 Blåvand	105 m²	158 m	09-06-2026	4.675.000 kr.	44.524 kr./m²
Peter Malersvej 17 6857 Blåvand	110 m²	554 m	09-09-2025	4.950.000 kr.	45.000 kr./m²
Peter Malersvej 15 6857 Blåvand	113 m²	567 m	03-11-2025	2.900.000 kr.	25.664 kr./m²
Nordslugen 12 6857 Blåvand	108 m²	508 m	31-10-2024	3.995.000 kr.	36.991 kr./m²
Fyrvej 33 6857 Blåvand	110 m²	660 m	15-10-2024	5.350.000 kr.	48.636 kr./m²
Bjergvej 24 6857 Blåvand	113 m²	993 m	28-01-2026	3.175.000 kr.	28.097 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu