Vestslugen 7

Fritidshus · 197 m² · bygget 2025

Om boligen

Fritidshus på 197 m², grund på 5.932 m², 8 værelser, opført i 2025. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 221 m²
Bebygget areal: 221 m²
Grundareal: 5932 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 6
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 6

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Levende tage

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.054.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.963.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.907 kr/m².4.783.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestslugen gns: 27.119 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.862 kr/m²-19,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5932 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.062.674 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,12 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jan. 2025 · Alm. Salg: 3.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.062.674 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg3.275.000 kr.
Bygget
2006majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestslugen 14 6857 Blåvand	215 m²	250 m	18-02-2025	3.095.000 kr.	14.395 kr./m²
Vestslugen 2 6857 Blåvand	118 m²	180 m	10-06-2024	3.200.000 kr.	27.119 kr./m²
Vestslugen 16 6857 Blåvand	118 m²	261 m	18-05-2025	4.695.000 kr.	39.788 kr./m²
Vestslugen 4 6857 Blåvand	111 m²	162 m	19-02-2026	6.125.000 kr.	55.180 kr./m²
Peter Malersvej 25 6857 Blåvand	197 m²	668 m	10-08-2025	6.980.000 kr.	35.431 kr./m²
Peter Malersvej 7 6857 Blåvand	196 m²	717 m	04-03-2025	5.575.000 kr.	28.444 kr./m²
Ingridsvej 2 6857 Blåvand	203 m²	539 m	19-05-2025	4.875.000 kr.	24.015 kr./m²
Per Knoldsvej 12 6857 Blåvand	212 m²	347 m	11-06-2025	4.725.000 kr.	22.288 kr./m²
Per Knoldsvej 36 6857 Blåvand	214 m²	271 m	26-11-2025	5.275.000 kr.	24.650 kr./m²
Vestermarken 14 6857 Blåvand	185 m²	492 m	08-02-2024	3.285.000 kr.	17.757 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu