Vesttoften 30

Villa · 214 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 1.205 m², 6 værelser, opført i 2020. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 238 m²
Bebygget areal: 238 m²
Grundareal: 1205 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 982.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.205 kr/m².6.188.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVesttoften gns: 33.257 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.517 kr/m²+12,70 pct.
3Vores vurdering8.532.666 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,82 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 11.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.532.666 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg11.200.000 kr.
2020Bygget
2010jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
1997feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesttoften 2 4040 Jyllinge	218 m²	289 m	07-07-2025	7.250.000 kr.	33.257 kr./m²
Vesttoften 5 4040 Jyllinge	191 m²	127 m	26-04-2024	5.050.000 kr.	26.440 kr./m²
Vesttoften 26 4040 Jyllinge	151 m²	58 m	15-09-2026	5.850.000 kr.	38.742 kr./m²
Vesttoften 16 4040 Jyllinge	140 m²	155 m	24-06-2024	3.800.000 kr.	27.143 kr./m²
Strandagervej 13 4040 Jyllinge	213 m²	585 m	19-08-2024	10.300.000 kr.	48.357 kr./m²
Hagenæsdal 9 4040 Jyllinge	200 m²	124 m	05-08-2025	5.645.000 kr.	28.225 kr./m²
Strandtoften 26 4040 Jyllinge	193 m²	165 m	19-10-2024	8.200.000 kr.	42.487 kr./m²
Rugvej 16 4040 Jyllinge	204 m²	859 m	27-11-2023	5.025.000 kr.	24.632 kr./m²
Bakkeager 38 4040 Jyllinge	194 m²	490 m	05-08-2025	5.400.000 kr.	27.835 kr./m²
Stærevej 12 4040 Jyllinge	215 m²	1,2 km	26-06-2025	5.360.000 kr.	24.930 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu