Vesttoften 5

Villa · 191 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 1.282 m², 6 værelser, opført i 2012. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 1282 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.011.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.167 kr/m².5.694.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVesttoften gns: 33.257 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.517 kr/m²+12,70 pct.
3Vores vurdering7.038.552 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+39,38 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
14. jul. 2024 · Alm. Salg: 5.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.038.552 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg5.050.000 kr.
2020aug.Ejerskifte4.400.000 kr.
2012Bygget
2010aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012
2004jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012
1986dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesttoften 2 4040 Jyllinge	218 m²	190 m	07-07-2025	7.250.000 kr.	33.257 kr./m²
Vesttoften 26 4040 Jyllinge	151 m²	96 m	15-09-2026	5.850.000 kr.	38.742 kr./m²
Vesttoften 16 4040 Jyllinge	140 m²	40 m	24-06-2024	3.800.000 kr.	27.143 kr./m²
Strandtoften 26 4040 Jyllinge	193 m²	140 m	19-10-2024	8.200.000 kr.	42.487 kr./m²
Hagenæsdal 9 4040 Jyllinge	200 m²	133 m	05-08-2025	5.645.000 kr.	28.225 kr./m²
Nordtoften 22 4040 Jyllinge	187 m²	351 m	25-10-2025	4.650.000 kr.	24.866 kr./m²
Bakkeager 38 4040 Jyllinge	194 m²	469 m	05-08-2025	5.400.000 kr.	27.835 kr./m²
Akacievej 3 4040 Jyllinge	189 m²	567 m	24-10-2024	4.495.000 kr.	23.783 kr./m²
Hasselvej 7 4040 Jyllinge	188 m²	788 m	05-11-2025	3.800.000 kr.	20.213 kr./m²
Hagenæs 37 4040 Jyllinge	174 m²	231 m	07-10-2025	7.850.000 kr.	45.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu