Vestvej 26

Villa · 181 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 1.251 m², 5 værelser, opført i 1985, renoveret i 2007. Beliggende i Allerød Kommune (3450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 1251 m²
Indbygget carport: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Levende tage

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.745.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.220.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.368 kr/m².6.662.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVestvej gns: 45.113 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.783 kr/m²+8,00 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering7.451.110 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+319,78 pct. siden maj 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2002 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.451.110 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
2002majSolgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
1985Bygget
1977majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestvej 19 3450 Allerød	203 m²	227 m	08-06-2026	10.605.000 kr.	52.241 kr./m²
Vestvej 23 3450 Allerød	139 m²	192 m	21-12-2025	5.280.000 kr.	37.986 kr./m²
Vestvej 32 3450 Allerød	110 m²	101 m	29-04-2025	4.100.000 kr.	37.273 kr./m²
Gl Lyngevej 91B 3450 Allerød	182 m²	387 m	09-07-2026	8.145.000 kr.	44.753 kr./m²
Kollerødvej 41 3450 Allerød	181 m²	435 m	06-08-2026	6.880.000 kr.	38.011 kr./m²
Vejgårdsparken 4 3450 Allerød	186 m²	282 m	31-05-2026	7.745.000 kr.	41.640 kr./m²
Vejgårdsparken 4 3450 Allerød	186 m²	282 m	27-04-2026	7.745.000 kr.	41.640 kr./m²
Skelvej 5 3450 Allerød	177 m²	330 m	04-02-2025	6.250.000 kr.	35.311 kr./m²
Gravenstensvej 25 3450 Allerød	176 m²	318 m	08-02-2025	5.250.000 kr.	29.830 kr./m²
Kollerødvej 60 3450 Allerød	185 m²	444 m	22-02-2025	4.625.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu