Prisvurdering · 9310 Vodskov

Vestvej 27

Villa · 114 m² · bygget 1937

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 653 m², 5 værelser, opført i 1937, renoveret i 1979. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.450.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 653 m²
Udestue: 9 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.103.000 kr.
Offentlig grundværdi: 417.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.013 kr/m².1.659.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestvej gns: 11.889 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9310-snit 14.616 kr/m²-18,70 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.479.146 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,53 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.415.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.479.146 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, alm. frit salg1.415.000 kr.
2004nov.Ejerskifte
1988dec.Ejerskifte
1979Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestvej 26 9310 Vodskov	126 m²	165 m	12-10-2024	1.498.000 kr.	11.889 kr./m²
Godtlandsvej 36 9310 Vodskov	113 m²	296 m	17-07-2024	1.375.000 kr.	12.168 kr./m²
Horsens Kirkevej 19 9310 Vodskov	118 m²	410 m	16-02-2025	1.350.000 kr.	11.441 kr./m²
Bjerget 10 9310 Vodskov	124 m²	118 m	01-10-2025	1.330.000 kr.	10.726 kr./m²
Rønhøj 46 9310 Vodskov	125 m²	162 m	22-06-2025	1.695.000 kr.	13.560 kr./m²
Elmevej 15 9310 Vodskov	132 m²	270 m	24-11-2024	1.825.000 kr.	13.826 kr./m²
Godtlandsvej 23 9310 Vodskov	132 m²	316 m	07-02-2024	1.430.000 kr.	10.833 kr./m²
Peder Andersens Vej 2 9310 Vodskov	134 m²	212 m	28-09-2024	1.300.000 kr.	9.701 kr./m²
Bålbakken 4 9310 Vodskov	132 m²	407 m	10-05-2026	1.520.000 kr.	11.515 kr./m²
Horsensvej 30A 9310 Vodskov	95 m²	415 m	19-12-2023	3.275.000 kr.	34.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu