Vestvej 32

Villa · 110 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 782 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 782 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.834.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.974.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.113 kr/m².5.654.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVestvej gns: 45.113 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.761 kr/m²+8,00 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.713.048 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,95 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.713.048 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
1979mar.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestvej 23 3450 Allerød	139 m²	229 m	21-12-2025	5.280.000 kr.	37.986 kr./m²
Vestvej 19 3450 Allerød	203 m²	256 m	08-06-2026	10.605.000 kr.	52.241 kr./m²
Skolelodden 18 3450 Allerød	107 m²	129 m	18-03-2024	4.700.000 kr.	43.925 kr./m²
Gl Skolegårdsvej 22 3450 Allerød	107 m²	163 m	29-09-2025	4.950.000 kr.	46.262 kr./m²
Gl Lyngevej 60 3450 Allerød	121 m²	240 m	22-05-2025	4.495.000 kr.	37.149 kr./m²
Gl Lyngevej 35 3450 Allerød	120 m²	339 m	28-08-2025	5.400.000 kr.	45.000 kr./m²
Kirsebæralle 15A 3450 Allerød	113 m²	849 m	19-08-2026	5.345.000 kr.	47.301 kr./m²
Søvej 4 3450 Allerød	123 m²	279 m	14-01-2025	5.700.000 kr.	46.341 kr./m²
Skelvej 7 3450 Allerød	96 m²	209 m	03-02-2025	4.537.000 kr.	47.260 kr./m²
Kirsebæralle 10 3450 Allerød	116 m²	900 m	15-04-2026	5.529.000 kr.	47.664 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu