Vestvejen 177, 6200 Aabenraa — Villa · 103 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 723 m², 3 værelser, opført i 1959, renoveret i 1973. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 723 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.301 kr/m².1.736.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestvejen gns: 11.261 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.421 kr/m²-16,10 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.250.419 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,47 pct. siden sep. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 2001 · Alm. Salg: 923.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.250.419 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001sep.Solgt, alm. frit salg923.000 kr.
1994apr.Ejerskifte
1973Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestvejen 183 6200 Aabenraa	103 m²	160 m	18-03-2024	900.000 kr.	8.738 kr./m²
Vestvejen 105 6200 Aabenraa	148 m²	669 m	11-12-2024	2.150.000 kr.	14.527 kr./m²
Langbjergvej 1 6200 Aabenraa	98 m²	24 m	15-01-2026	1.350.000 kr.	13.776 kr./m²
Kolstrup 32 6200 Aabenraa	102 m²	633 m	14-08-2026	1.595.000 kr.	15.637 kr./m²
Toften 13 6200 Aabenraa	106 m²	566 m	15-10-2025	2.145.000 kr.	20.236 kr./m²
Blegen 42 6200 Aabenraa	100 m²	714 m	31-05-2026	1.550.000 kr.	15.500 kr./m²
Forstalle 84 6200 Aabenraa	100 m²	771 m	03-10-2025	1.580.000 kr.	15.800 kr./m²
Skovhøj 34 6200 Aabenraa	107 m²	699 m	23-03-2024	2.115.000 kr.	19.766 kr./m²
Forstalle 78 6200 Aabenraa	100 m²	790 m	25-08-2024	1.350.000 kr.	13.500 kr./m²
Langevad 7, 1. 6200 Aabenraa	103 m²	1,3 km	07-07-2025	2.630.000 kr.	25.534 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu