Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Viadukt Alle 15

Villa · 190 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 901 m², 6 værelser, opført i 1926. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1926
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
901 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
12.740.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.367.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 88.267 kr/m².16.447.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering15.476.321 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,92 pct. siden okt. 2018
974k5,2M9,3M13,5M17,7M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20188.950.000 kr.I dag · vores estimat15.476.321 kr.Markedet · 19921.345.390 kr.Markedet · 19931.659.460 kr.Markedet · 19941.465.850 kr.Markedet · 19951.715.130 kr.Markedet · 19961.795.310 kr.Markedet · 19972.117.170 kr.Markedet · 19982.206.280 kr.Markedet · 19992.870.520 kr.Markedet · 20003.050.070 kr.Markedet · 20013.620.640 kr.Markedet · 20023.281.870 kr.Markedet · 20033.885.120 kr.Markedet · 20043.922.550 kr.Markedet · 20054.560.000 kr.Markedet · 20064.882.620 kr.Markedet · 20077.399.930 kr.Markedet · 20087.604.560 kr.Markedet · 20096.543.030 kr.Markedet · 20106.142.700 kr.Markedet · 20116.297.170 kr.Markedet · 20126.803.330 kr.Markedet · 20136.543.410 kr.Markedet · 20146.897.760 kr.Markedet · 20157.211.830 kr.Markedet · 20167.535.210 kr.Markedet · 20177.875.500 kr.Markedet · 20187.944.280 kr.Markedet · 20199.365.100 kr.Markedet · 202010.834.370 kr.Markedet · 202111.381.190 kr.Markedet · 202215.297.660 kr.Markedet · 202312.072.220 kr.Markedet · 202412.120.100 kr.Markedet · 202513.010.820 kr.Markedet · 202615.558.530 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg
8.950.000 kr.
I dag · vores estimat
15.476.321 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018okt.Solgt, alm. frit salg8.950.000 kr.
  • 1999aug.Ejerskifte
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Viadukt Alle 14
2900 Hellerup		138 m²121 m19-02-202611.600.000 kr.84.058 kr./m²
Hartmannsvej 5B
2900 Hellerup		189 m²246 m31-05-202515.900.000 kr.84.127 kr./m²
Hellerupvej 64
2900 Hellerup		189 m²588 m16-08-202410.625.000 kr.56.217 kr./m²
Rågevej 14
2900 Hellerup		193 m²528 m07-11-202422.500.000 kr.116.580 kr./m²
Hartmannsvej 9
2900 Hellerup		200 m²249 m04-09-202514.995.000 kr.74.975 kr./m²
Svejgårdsvej 31A
2900 Hellerup		190 m²709 m26-06-202619.600.000 kr.103.158 kr./m²
Gjørlingsvej 13A
2900 Hellerup		188 m²649 m20-10-202522.125.000 kr.117.686 kr./m²
Kildegårdsvej 1
2900 Hellerup		184 m²531 m21-07-202514.425.000 kr.78.397 kr./m²
Cottagevej 9
2900 Hellerup		200 m²382 m27-11-202520.250.000 kr.101.250 kr./m²
Niels Andersens Vej 86
2900 Hellerup		188 m²741 m13-01-202512.450.000 kr.66.223 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden