Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6740 Bramming

Viadukten 12

Villa · 212 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 684 m², 6 værelser, opført i 1938. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1938
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
212 m²
Samlet bygningsareal
212 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
684 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.172.000 kr.
Offentlig grundværdi
473.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.473 kr/m².2.579.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.233.185 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,77 pct. siden jul. 2025
243k1,1M2,0M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20252.475.000 kr.I dag · vores estimat2.233.185 kr.Markedet · 1992819.168 kr.Markedet · 1993910.116 kr.Markedet · 1994993.008 kr.Markedet · 1995364.216 kr.Markedet · 1996542.720 kr.Markedet · 19971.028.624 kr.Markedet · 1998675.432 kr.Markedet · 19991.252.708 kr.Markedet · 20001.235.748 kr.Markedet · 20011.446.900 kr.Markedet · 20021.147.344 kr.Markedet · 20031.546.116 kr.Markedet · 20041.676.284 kr.Markedet · 20051.375.456 kr.Markedet · 20061.843.764 kr.Markedet · 20071.719.108 kr.Markedet · 20081.790.976 kr.Markedet · 20091.730.344 kr.Markedet · 2010739.456 kr.Markedet · 20112.749.004 kr.Markedet · 20121.308.676 kr.Markedet · 20131.605.900 kr.Markedet · 20141.154.128 kr.Markedet · 20151.767.444 kr.Markedet · 20161.841.008 kr.Markedet · 20172.204.164 kr.Markedet · 20182.300.624 kr.Markedet · 20192.198.652 kr.Markedet · 20202.373.128 kr.Markedet · 20212.518.984 kr.Markedet · 20222.776.776 kr.Markedet · 20232.765.116 kr.Markedet · 20242.653.180 kr.Markedet · 20252.710.632 kr.Markedet · 20262.513.472 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (villa)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
2.475.000 kr.
I dag · vores estimat
2.233.185 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg2.475.000 kr.
  • 1987nov.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fengers Alle 27
6740 Bramming		214 m²425 m07-01-20252.100.000 kr.9.813 kr./m²
Lunagård 2
6740 Bramming		212 m²640 m15-08-20261.900.000 kr.8.962 kr./m²
Mulvadparken 50
6740 Bramming		209 m²599 m15-05-20243.625.000 kr.17.344 kr./m²
Elmegade 16
6740 Bramming		203 m²377 m25-09-20261.700.000 kr.8.374 kr./m²
Sønderparken 81
6740 Bramming		207 m²633 m10-12-20233.600.000 kr.17.391 kr./m²
Falkevej 14
6740 Bramming		206 m²691 m09-04-20252.635.000 kr.12.791 kr./m²
Elmegade 34
6740 Bramming		201 m²508 m31-08-20252.300.000 kr.11.443 kr./m²
Sønderparken 84
6740 Bramming		199 m²492 m30-03-20253.200.000 kr.16.080 kr./m²
Sportsvej 1
6740 Bramming		196 m²403 m28-11-20232.335.000 kr.11.913 kr./m²
Ribevej 43
6740 Bramming		226 m²485 m28-01-20262.400.000 kr.10.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden