Viaduktvej 13

Villa · 241 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 241 m², grund på 1.102 m², 8 værelser, opført i 1976, renoveret i 2008. Beliggende i Varde Kommune (6870). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 241 m²
Samlet bygningsareal: 230 m²
Bebygget areal: 230 m²
Grundareal: 1102 m²
Indbygget garage: 66 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.378.000 kr.
Offentlig grundværdi: 313.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.263 kr/m².1.782.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetViaduktvej gns: 6.952 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6870-snit 9.572 kr/m²-27,40 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1976 (50 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1976-bygning · BBR renoveret 2008+7,50 pct.
4Vores vurdering1.449.288 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-25,68 pct. siden sep. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6870 (villa)

Markedsudvikling i 6870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 241 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. sep. 2008 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.449.288 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte1.950.000 kr.
2008sep.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
Ombygning
2003sep.Ejerskifte
1991jun.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viaduktvej 15B 6870 Ølgod	157 m²	41 m	08-07-2025	1.460.000 kr.	9.299 kr./m²
Forsomho Kirkevej 10 6870 Ølgod	235 m²	1,1 km	19-06-2025	2.875.000 kr.	12.234 kr./m²
Grønningen 10 6870 Ølgod	232 m²	1,5 km	04-02-2026	2.350.000 kr.	10.129 kr./m²
Grønningen 6 6870 Ølgod	232 m²	1,5 km	08-09-2024	2.175.000 kr.	9.375 kr./m²
Søndervænget 16 6870 Ølgod	223 m²	1,2 km	23-09-2024	1.395.000 kr.	6.256 kr./m²
Grønnegade 40 6870 Ølgod	222 m²	1,3 km	21-07-2024	1.050.000 kr.	4.730 kr./m²
Tværgade 3 6870 Ølgod	205 m²	782 m	25-06-2025	1.550.000 kr.	7.561 kr./m²
Skrænten 27 6870 Ølgod	218 m²	1,3 km	28-03-2024	975.000 kr.	4.472 kr./m²
Søndergade 59 6870 Ølgod	218 m²	1,4 km	01-02-2024	1.700.000 kr.	7.798 kr./m²
Tyttebærvej 43 6870 Ølgod	213 m²	1,6 km	06-08-2026	2.295.000 kr.	10.775 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu