Vibæk Strandvej 7

Villa · 94 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 2.148 m², 2 værelser, opført i 1950, renoveret i 1951. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1951
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 2148 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.453.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.916.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.234 kr/m².2.120.000 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1951 (75 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2148 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.222.755 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-42,96 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 4.214.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 5.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.222.755 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg5.650.000 kr.
2020aug.Solgt, alm. frit salg4.214.000 kr.
1984nov.Ejerskifte
1951Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ildervej 4, Egsmark 8400 Ebeltoft	94 m²	357 m	10-03-2025	1.450.000 kr.	15.426 kr./m²
Grævlingevej 28, Egsmark 8400 Ebeltoft	89 m²	481 m	14-11-2024	1.000.000 kr.	11.236 kr./m²
Ndr. Strandvej 72 8400 Ebeltoft	99 m²	676 m	07-08-2025	2.100.000 kr.	21.212 kr./m²
Holmensvej 1D 8400 Ebeltoft	96 m²	1,0 km	14-04-2026	2.450.000 kr.	25.521 kr./m²
Peter Søndergårds V. 10A, Egsmark 8400 Ebeltoft	97 m²	1,1 km	06-07-2025	2.825.000 kr.	29.124 kr./m²
Floravej 21, Dråby 8400 Ebeltoft	91 m²	1,2 km	12-12-2024	1.200.000 kr.	13.187 kr./m²
Fyrreskrænten 14, Dråby 8400 Ebeltoft	100 m²	954 m	31-07-2026	2.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Planetvej 17, Dråby 8400 Ebeltoft	97 m²	1,2 km	04-04-2026	3.850.000 kr.	39.691 kr./m²
Ndr. Strandvej 40 8400 Ebeltoft	100 m²	1,0 km	11-11-2025	2.250.000 kr.	22.500 kr./m²
Kaprifolievej 14, Egsmark 8400 Ebeltoft	81 m²	581 m	24-08-2025	1.575.000 kr.	19.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu