Vibæklund 10, Egsmark

Fritidshus · 105 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 105 m², grund på 999 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 999 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 315.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 57 handler i EgsmarkMedian pris/m² for fritidshus i Egsmark (8400, sidste 24 mdr.): 25.875 kr/m² × 105 m².2.716.875 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.595.618 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+218,09 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2021 · Alm. Salg: 816.000 kr.
21. feb. 2022 · Alm. Salg: 816.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.595.618 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, familiehandel816.000 kr.
2021dec.Ejerskifte816.000 kr.
1989sep.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Majgårdsvej 31, Egsmark 8400 Ebeltoft	102 m²	455 m	01-01-2025	1.625.000 kr.	15.931 kr./m²
Dådyrvej 9, Egsmark 8400 Ebeltoft	108 m²	673 m	31-08-2026	3.995.000 kr.	36.991 kr./m²
Grævlingevej 42, Egsmark 8400 Ebeltoft	113 m²	399 m	07-07-2024	2.710.000 kr.	23.982 kr./m²
Ildervej 7, Egsmark 8400 Ebeltoft	90 m²	159 m	05-05-2024	1.925.000 kr.	21.389 kr./m²
Solbrinken 3, Egsmark 8400 Ebeltoft	95 m²	560 m	13-06-2025	2.695.000 kr.	28.368 kr./m²
Ndr. Strandvej 3O, 1. 8400 Ebeltoft	105 m²	1,4 km	26-07-2024	2.995.000 kr.	28.524 kr./m²
Kystvejen 177, Egsmark 8400 Ebeltoft	102 m²	1,2 km	27-02-2024	3.775.000 kr.	37.010 kr./m²
Floravej 20, Dråby 8400 Ebeltoft	99 m²	1,0 km	29-01-2025	1.950.000 kr.	19.697 kr./m²
Junovej 4, Dråby 8400 Ebeltoft	104 m²	1,5 km	07-05-2024	2.295.000 kr.	22.067 kr./m²
Adilsvej 9, Dråby 8400 Ebeltoft	95 m²	933 m	24-08-2025	1.925.000 kr.	20.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu