Vibæklund 17, Egsmark

Fritidshus · 75 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 913 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 913 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 300.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 57 handler i EgsmarkMedian pris/m² for fritidshus i Egsmark (8400, sidste 24 mdr.): 25.875 kr/m² × 75 m².1.940.625 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Få renoverings-signaler: Prisstigning 333% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.899.537 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+46,12 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 300.000 kr.
5. maj 2022 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.899.537 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2018jun.Ejerskifte300.000 kr.
2005jan.Ejerskifte
2003majEjerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbrinken 13, Egsmark 8400 Ebeltoft	75 m²	475 m	08-07-2026	1.825.000 kr.	24.333 kr./m²
Ildervej 3, Egsmark 8400 Ebeltoft	71 m²	238 m	04-11-2025	1.550.000 kr.	21.831 kr./m²
Nattergalevej 6, Egsmark 8400 Ebeltoft	78 m²	407 m	13-08-2025	1.551.000 kr.	19.885 kr./m²
Rolfvej 6, Dråby 8400 Ebeltoft	75 m²	956 m	26-03-2025	1.430.000 kr.	19.067 kr./m²
Dådyrvej 15, Egsmark 8400 Ebeltoft	72 m²	726 m	21-03-2024	2.051.000 kr.	28.486 kr./m²
Fyrreslugten 28, Dråby 8400 Ebeltoft	76 m²	965 m	30-09-2026	2.350.000 kr.	30.921 kr./m²
Adilsvej 11, Dråby 8400 Ebeltoft	73 m²	865 m	26-04-2024	2.230.000 kr.	30.548 kr./m²
Dådyrvej 7, Egsmark 8400 Ebeltoft	80 m²	671 m	27-06-2025	2.070.000 kr.	25.875 kr./m²
Kaprifolievej 32, Egsmark 8400 Ebeltoft	70 m²	733 m	21-12-2025	1.675.000 kr.	23.929 kr./m²
Bækholmen 33, Dråby 8400 Ebeltoft	83 m²	414 m	29-03-2025	1.970.000 kr.	23.735 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu