Vibæklund 6C, Egsmark

Villa · 184 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 2.801 m², 7 værelser, opført i 1954, renoveret i 2013. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 2801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.804.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.539.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i EgsmarkMedian pris/m² for villa i Egsmark (8400, sidste 24 mdr.): 18.644 kr/m² × 184 m².3.430.496 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2801 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.278.098 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,75 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.278.098 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2013Ombygning
2007mar.Ejerskifte
2002dec.Ejerskifte
1998okt.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibæklund 4, Egsmark 8400 Ebeltoft	160 m²	89 m	30-01-2025	1.950.000 kr.	12.188 kr./m²
Vibæklund 6A, Egsmark 8400 Ebeltoft	236 m²	33 m	16-09-2025	4.400.000 kr.	18.644 kr./m²
Ndr. Strandvej 70 8400 Ebeltoft	184 m²	828 m	20-07-2026	4.700.000 kr.	25.543 kr./m²
Strandparken 21 8400 Ebeltoft	181 m²	854 m	12-05-2026	2.395.000 kr.	13.232 kr./m²
Egsmark Høje 40 8400 Ebeltoft	177 m²	707 m	22-09-2024	4.400.000 kr.	24.859 kr./m²
Adilsvej 22, Dråby 8400 Ebeltoft	191 m²	819 m	25-09-2026	2.550.000 kr.	13.351 kr./m²
Dråbyvej 20 8400 Ebeltoft	180 m²	1,0 km	24-01-2025	5.995.000 kr.	33.306 kr./m²
Strandgårdshøj 10 8400 Ebeltoft	184 m²	1,2 km	24-01-2024	2.600.000 kr.	14.130 kr./m²
Ndr. Strandvej 62 8400 Ebeltoft	176 m²	914 m	06-05-2024	3.400.000 kr.	19.318 kr./m²
Strandgårdshøj 1A 8400 Ebeltoft	186 m²	1,2 km	09-07-2024	5.600.000 kr.	30.108 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu